Agen Properti Sangat Membantu Anda Mencari & Menjual Rumah

Agen properti merupakan salah satu sumber informasi terbaik tentang rumah, baik itu rumah bekas, rumah di kontrakan, kpr atau rumah baru selain teman-teman, surat kabar, atau tetangga. Beberapa orang merasa nyaman dengan menggunakan jasa mereka seperti Century21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia Untuk pembeli rumah agen properti akan selalu bersedia untuk meluangkan waktu untuk membimbing Anda dalam proses menjual rumah atau membeli rumah.

Ingat bahwa pemilik rumah adalah orang yang membuat keputusan, apakah ia akan mendaftarkan properti melalui daftar agen real estat. Dengan demikian, pemilik rumah yang akan memutuskan apakah dia ingin membayar komisi  kepada agen properti.

Sebagai pembeli, Anda tidak perlu membayar komisi. Komisi yang dibayarkan oleh penjual rumah akan dibagi ke developer dan agen properti. Ini akan sangat menjadi keuntungan untuk Anda, jika Anda ingin menggunakan jasa agen pembeli. Namun, ada juga merupakan agen komisi yang menarik pembeli dari jasanya.

Sebagai pembeli, Anda mungkin dapat melakukan pencarian sendiri, dan jika tidak bekerjasama dengan pihak agen properti cth Century21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia, biasanya Anda akan memilih properti yang dijual langsung oleh pemilik. Dengan cara ini, Anda mungkin mendapatkan hasil yang sangat minimal, karena pada saat ini, kebanyakan rumah telah dilisting oleh agen properti. Salah satu keuntungan adalah koneksi dan agen database yang daftar yang mereka miliki, dapat kita gunakan dengan baik.(Mew)

sumber asli: rumah.com

Menyewa Tempat Usaha

Usaha yang menjamur di masyarakat adalah makanan. Ini sangat berkembang pesat terutama di daerah kos, kantor dan universitas. Namun membeli tanah didaerah tersebut sangatlah susah dikarenakan banyak yang tidak rela melepaskan tempat yang sangat strategis. Sehingga satu-satunya cara adalah meminta bantuan agen properti seperti: Century21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia untuk membantu menyewa tempat usaha yang diinginkan. Kenapa harus menggunakan agen properti resmi? Dengan menggunakan agen resmi, perjanjian sewa akan lebih aman dan terjamin karena akan adanya surat sewa resmi dengan saksi dan materai.

Saat menyewa tempat, beberapa hal yang harus diperhatikan terlebih dahulu seperti:

Tempat harus strategis

Memang semakin strategis sebuah tempat, semakin mahal biaya sewa namun ini diperlukan untuk membuat nama toko terkenal terlebih dahulu. Cari tempat yang dekat banyak kos, kantor dan universitas. Tempatnya juga harus banyak di lalui orang dan

Ukuran bagunan

Besarnya tempat usaha harus bisa menampung semua barang yang dibutuhkan. Bila memang tempatnya kecil, harus cari cara menyiasatinya. Sedangkan bila tempatnya terlalu besar, solusinya adalah mencari partner untuk berbagi sewa dan tempat.

Harga Sewa

Lebih baik membandingkan harga sewa satu tempat denga tempat lain. Harga sewa yang tidak masuk diakal lebih baik tidak dilayani terkecuali orang yang mau menyewakan masih bisa dinego harganya. Biasanya harga sewa akan lebih murah bila diambil untuk jangka waktu yang lama seperti setahun, 2 tahun atau lebih.

Surat – surat penting

Surat yang dimaksud adalah surat perjanjian. Dengan adanya surat perjanjian, pemilik tempat sewa tidak bisa sesuka hati memaksa penyewa mengembalikan tempat sewanya atau menaikan uang sewa secara tiba-tiba saat masih dalam jangka waktu penyewaan. Singkat kata, dengan adanya surat ini, proses penyewaan dapat berjalan dengan aman dan lancar hingga waktu penyewaan habis. Lebih baik lagi mencarinya melaui agen sewa resmi.

Hal-hal di atas merupakan hal yang harus dilakukan saat ingin menyewa sebuah tempat usaha. Saran lainnya adalah  susun konsep yang matang sebelum memutuskan memulai sebuah usaha. 

Perlukah Renovasi Besar-Besaran?

Sudah semakin banyak agen properti di Indonesia yang menawarkan rumah atau ruko  untuk dijual dan disewakan seperti Century21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia. Setelah membeli rumah dari agen properti tersebut, biasanya pembeli  akan melakukan renovasi besar-besaran baik itu untuk lantai tambahan dan hal lainnya. Tapi tunggu dulu, pertanyaanya adalah apakah perlu renovasi secara besar-besaran hingga rumah harus dihancurkan lagi? Beberapa hal yang bisa dilakukan tanpa merenovasi besar-besar adalah mengubah rumah menjadi rumah minimalis.

Menganut tema minimalis. Rumah dengan interior minimalis akan memaksimalkan setiap sudut rumah sehingga penambahan lantai ke-2 atau selebihnya dengan alasan perlu ruang atau barang banyak bisa dihindarkan. Hal – hal yang perlu diperhatikan saat mengunakan tema minimalis adalah:

-          Cat

kamar minimalis

Pilih warna terang untuk cat dinding  karena akan membuat ruangan terlihat luas. Bila perlu campur dengan warna putih agar terlihat lebih terang. Bila suka mengambar, pilih warna dasar putih atau yang lain kemudian gambar dengan warna yang kontras.

-          Stiker dinding

Tidak sempat mengecat? Sekarang bisa menggunakan stiker dinding dengan berbagai motif yang dapat dipilih. Pilih warna yang kontras dengan warna dinding untuk terlihat lebih segar (fresh).

-          Mebel

Pilih mebel (perabotan rumah) yang memang digunakan saja sehingga tidak akan memakan tempat. Lebih baik tidak memilih perabotan dengan warna gelap agar tidak menambah kesan sempit. Untuk ruang makan,  meja makan bisa digabungkan dengan dapur.

-          Sudut ruangan

Jangan mengangap sudut ruangan tidak penting. Maksimalkan sudut-sudut ruangan tersebut. Contohnya sebagai tempat rak baju, meja lampu dan sebagainya.

-          Rak

Penambahan rak dinding akan membantu membuat ruang lebih banyak. Sedangkan dibawah rak dinding bisa digunakan sebagai tempat memasak, tidur dan lainnya.

Rumah akan terlihat baru tanpa renovasi besar-besaran hanya dengan menganti tema, warna cat, dan mebel. Rumah sempitpun bisa di maksimalkan kegunaanya sehingga hanya perlu menambah sekat dan pintu  bila memerlukan ruangan baru tanpa perlu membangun lantai ke-2. Bila bisa berhemat, kenapa tidak? Semoga Berguna

Beli Rumah Secara Tunai Atau Kredit?

Membeli rumah dari agen properti resmi seperti Century21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia mempunyai 2 cara pembayaran yaitu tunai dan kredit. Pembelian secara tunai berarti membayar dengan uang kontan tanpa ada hutang sama sekali. Sedangkan kredit berarti membayar sejumlah besar uang muka dan sisanya dicicil perlahan-lahan sesuai jumlah yang telah ditentukan. Biasanya kredit untuk membeli rumah dinamakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Saat memilih kredit sebagai cara pembayaran, agen property akan berkerja sama dengan bank. Kredit menggunakan bank akan lebih aman dan terjamin  dari pada menggunakan jasa KPR lainnya. Dengan menggunakan jasa KPR dari bank, pembeli, penjual dan agen property tidak perlu khawatir akan ada kerugian yang tidak diinginkan.

Sebenarnya cara pembelian secara tunai maupun kredit memiliki keuntungan masing-masing seperti:

Tunai

• Tidak berhutang pada siapa pun
• Tidak perlu membayar bunga kredit pada Bank
• Langsung mendapatkan sertifikat tanah, blue print dan akta jual beli tanah
• Proses jual beli tanah selesai setelah pembayaran

Kredit (KPR)

• Pengecekan ulang semua hal yang tertulis di dalam sertifikat tanah oleh bank
• Pengecekan ijin tanah sebagai daerah bagunan atau penghijauan menurut pemerintah oleh bank
• Menghubungi notaris untuk pembuatan akta jual beli olah bank
• Pengecekan apakah tahan dan banguan yang dijual adalah asli atau fiktif
• Minimnya pelanggaran terhadapat hukum karena bank sudah mengecek semuanya
• Tidak akan adanya kesalahan surat tanah atau tertukarnya blue print rumah

Melihat keuntungan di atas, bisa disimpulkan memang menggunakan kredit lebih aman namun pilihan tetap ditangan karena tunai pun menguntungkan.